Rodinný dům Šakvice, okr. Břeclav

Popis předmětu dražby:

Jedná se vnitřní, řadový, zděný, podsklepený, patrový rodinný dům č. p. 477 stojící na pozemku p. č. St. 10/5 zastavěná plocha a nádvoří v katastrálním území obce Šakvice s plochou střechou neumožňující výstavbu podkroví. V prvním podzemním podlaží (dále jen PP) se nachází prádelna, spíž, sklad, kotelna, chodba, schodišťový prostor a garáž. V prvním nadzemním podlaží (dále jen NP) je uliční a dvorní zádveří, schodišťový prostor, chodba, obývací pokoj, kuchyň s jídelním koutem, WC, sprchový kout a úložný prostor, a v 2. NP jsou dva pokoje směrem do ulice, přičemž z jednoho pokoje je vstup na balkón, a dále dva pokoje směrem do dvora, koupelna, WC, chodba a schodišťový prostor. Dvorní zádveří bylo dostavěno dodatečně bez ohlášení stavebnímu úřadu a stojí na cizím (soukromém) pozemku. Základy objektu jsou betonové s izolací odpovídající době své realizace. Svislé nosné konstrukce jsou zděné z kvádrů YTONG o tloušťce zdiva 300 mm. Stropy jsou nespalné s rovným podhledem. Střecha je plochá s živičnou krytinou z roku 2006. Klempířské prvky jsou úplné z pozinkovaného plechu. Dešťové svody jsou svedeny na pozemek, který bude patřit jinému vlastníku - po prodeji bude třeba je předělat a svést směrem do ulice. Vnitřní omítky jsou vápenné, obklady stěn v kuchyni, sprše, WC v 1. NP, koupelně a prádelně jsou keramické. V prádelně omítka i obklady opadávají. Fasáda je břízolitová s venkovní marmolitovou úpravou uličního soklu, vstupu a vjezdu z roku 2009. Schody jsou betonové s keramickým a dřevěným obkladem. Garážová vrata jsou sekční kazetová LOMAX z roku 2003, vstupní dveře jsou jednokřídlové plastové PENTA z roku 2008, v 1. PP jsou plechové dveře a ostatní vnitřní dveře jsou dřevěné hladké do ocelových zárubní, shrnovací nebo chybí. Okna jsou plastová zdvojená v přízemí z roku 2000 a v patře z roku 2004 vybavená žaluziemi a sítěmi proti hmyzu. Podlahy obytných místností tvoří betonová mazanina s loženým kobercem a dlažba. Podlahy ostatních místností jsou tvořené keramickou dlažbou, lepeným PVC a betonovou mazaninou. Vytápění je ústřední s kotlem na plyn, který bude dle sdělení demontován. Je proveden přívod zemního plynu, který je však odpojen. Plynová přípojka bude muset být přeložena, neboť vede přes cizí soukromý pozemek. Je proveden rozvod elektroinstalace světelné a motorové s jističi. Část elektroinstalace vede přes cizí soukromý pozemek a bude muset být přeložena. Jsou provedeny rozvody studené a teplé vody v ocelovém potrubí. Ohřev TUV je zajištěn solárními panely umístěnými na střeše domu s akumulačním bojlerem umístěným v kotelně, který je propojený s plynovým kotlem. Vybavení kuchyně je kuchyňskou linkou s plynovým sporákem. Vnitřní hygienické vybavení tvoří v 1. NP sprchový kout s umyvadélkem a splachovací záchod, v 2. NP se nachází koupelna s vanou a umývadlem, samostatné splachovací WC a v 1. PP se nachází vana, vše s odpady svedenými do obecní kanalizace. Kanalizace je provedena v plastu. Bleskosvod chybí. Mezi ostatní vybavení patří digestoř a vestavěná skříň. K oceňované nemovité věci přísluší vstupní podesta, venkovní vstupní schodiště, zpevněná plocha a opěrné zdi nacházející se na cizím (obecním) pozemku při vstupu do domu z ulice, a dále venkovní schody do dvora, nacházející se na cizím (soukromém) pozemku a přípojky inženýrských sítí - voda, kanalizace, plyn a el. energie. Objekt byl kolaudovaný v roce 1987 a postupně modernizovaný v letech 2000, 2003, 2004, 2006, 2008, 2009 a 2010. Předpokládaná celková životnost při zachování pravidelné údržby je stanovena na 100 let.

DOPLŇUJÍCÍ SDĚLENÍ:
Shora uvedený solární ohřev je pořízen z dotace Zelená úsporám z roku 2010 poskytnuté na základě smlouvy č. S-61929608, uzavřené dne 7.2.2011 mezi povinným - Patrikem Hajdou a Státním fondem životního prostředí České republiky. Z důvodu zmiňované dotace nesmí být panely pro solární ohřev demontovány před skončením doby udržitelnosti. S ohledem na tuto skutečnost je nezbytné, aby vydražitel, poř. předražitel uzavřel s povinným Patrikem Hajdou smlouvu, na základě která na vydražitele či předražitele přejdou práva a povinnosti ze shora uvedené smlouvy č. S-61929608.